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东北房地产2012年销售小幅增长

发布时间:2021-01-07 16:39:30 阅读: 来源:割炬厂家

总体判断:我们认为,2013年全国商品房销售面积预计能够继续保持平稳增长的态势并保持个位数的小幅增长;从供给面上看,由于2012年新开工面积和土地购置面积都出现了近年来少有的负增长,房地产市场的潜在供给能力将会下降,因此,2013年房价可能会面临较大的上涨压力,从而利好房地产股。

2013年政策依然是市场演变的最大不确定因素,目前来看,政府短期内再度出台更加严厉的调控政策的可能性越来越小,比如原先预计的2013年房产税试点扩大的可能已经被政府官员的讲话证实可能性不大了,这样的话,短期内地产股将会面临难得的政策真空期。

B股问题的解决日益加快,而万科的停牌更引发了万科B转H的猜想,如果万科公告B转H方案并成功实施的话,将会给地产股的估值尤其是一线地产股的估值带来提升的空间,因此,我们认为在万科复牌之前,地产仍然有着较好的基本面基础。上半年地产股的机会将会好于下半年,全年地产股的走势可能会成前高后低的走势。给予2013年房地产行业同步大势的投资评级。

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