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租房为什么不如买房真正原因只有一个-【资讯】

发布时间:2021-07-15 09:37:58 阅读: 来源:割炬厂家

探戈

租房住,还是买房住,这个话题最近好像特别火,可能是跟近段时间以来楼市的横盘有点关系,一旦房子涨不动了,在是否买房这件事上,人们的想法容易分化。

有个朋友说,在“租房还是买房”这件事上:现在的情况是,楼市已经接近牛尾巴了,如果在以前,根本不用犹豫,当然是买房,既能住还能让自己的身价快速增长。现在买房和之前买房最大的区别是,现在买房真的只能用来住,而且还有面临房子贬值的风险。我为啥要选择买房,而不是再继续租房观望呢?

我想,这种观点可能代表了大多数租房群体,的确,不少买房人依然会把投资放在第一位,“住”反而只是第二位的,即使当前房子是首套房,房子增值所带来的感觉绝对比住自己的房子里要爽得多。

有这种观点再正常不过了,有太多的案例,普通工薪阶层,通过倒腾房子,从一套到两套、三套、四套或者更多,短短几年时间实现了身价从几万到几百万、甚至几千万的增长。

而现在,特别是2017年以后,早已不是买房致富的黄金时代。

有这样一个故事,我想分享给大家,是个真事儿。

我的一个哥们儿,大学学的是摄影,2009年毕业后进入了一家婚纱摄影公司,工作相当努力,五年时间攒了50万,然后出来单干,成立了个摄影工作室,跟之前只负责拍摄不同,现在找业务、拍摄、后期什么的全部自己动手,最后实在抽不开身,把他女朋友劝离职了,跟他一块干。他的想法很简单,如果创业失败了也没啥关系,大不了再回去打工,50万块钱,用不了2年时间就又能赚回来了。

创业的这段时间的确非常辛苦,基本上没白天没黑夜的,而且接业务也不仅是局限于婚纱摄影这一块,什么某宝的服装拍摄、企业的宣传片,只要能赚钱的他都干,活下去最重要。

就这样,艰苦了两年多的时间。当然付出,的确获得了丰厚的回报,他有了自己固定的客户群体,还能通过口碑相传获得更多的客户。摄影工作室蒸蒸日上,员工已经从当初的夫妻档,发展到现在拥有十几名员工,年营业额达到了百万级,在一个弱二线城市,我想说这样的成绩相当不错了。

我曾经问过他,现在收入大大超过了打工,为啥还不打算买房,现在买上几套房子比你开摄影工作室挣钱可轻松多了。他是这样说的,摄影是他的喜爱的事业,投资房子不是他所喜欢的,虽然现在租房,但买房也是不是件难事,至于自己的婚房可能也就是在这一两年之内的事儿。对了,在买房之前,他已经先购置了一辆四个圈儿。

我想说的是,上面这位哥们儿通过努力奋斗,获得了自己的一番事业,而没有直接走寻常路,背上房贷娶妻生子继续打工。

我还想说的是,上面这个案例虽然算不上多么出彩,但也不是随随便便就可以复制的。

对于大多数人来说,如果选择一直租房,结局有两个,要么中间找准机会创业实现财务自由,可以随时在租房和买房之间切换;要么真的一辈子租房过下去,错失了拥有住房的机会。

通常情况下,成为后者的概率要大大超过成为前者。

在租房还是买房这个选项上,我想说的是,如果你觉得自己没有足够的魅力及胆识。及时买套房,把握住机会,这是最安全的选择,买房不是压力,反而是动力,会倒逼你去努力赚钱,将房子的压力降到最低。反之如果一开始租房,并一直这样下去,压力虽然轻了,你享受了人生的上半场,下半场可能就不那么安稳了,想拼命赚钱买套房,房子可能真的买不起了,年龄和精力也不允许你做这个选择了。

有人说,过早地买房,等于牺牲了精彩的人生,一直为银行打工,我想说的是,这种观念过于片面了,我见过太多买房反而过得更精彩的人,他们当中有很多也只是拥有一套房,也没有被房贷压垮,反而小日子过得更加滋润。因为他们懂得将压力转换为动力,虽然没有创业,但收入却在节节攀升,房贷的压力几乎可以忽略不计。

这里也有个小故事,也是真事儿。前同事W先生,他是天津人,媳妇儿是荆州人,一同在北京打拼。2012年,W先生和他媳妇儿(当时还是男女朋友关系)同时拥有了购房资格,立马张罗着买房,在某国企工作,收入一般,俩人加在一起一个月也就13K的样子。但是双方父母一块的赞助了首付款50万,然后贷款买了一套87平米的两居室,公积金贷款额度不够,评估下来只有100万,他们当时选择的是纯商贷,近120万,月供是6800多,几乎超出了他们俩的收入的一半,好在公司给力,收入证明勉强过关,就这样贷款顺利下来了。

刚开始的两年非常难熬,2013年4月份,期房封顶后,开始还贷了,同时又要负担房租,到2014年初收房,收房又是套了几万块钱,装修也花了十几万。等到俩人真正住进去的时候,积蓄几乎掏干净了。但熬过装修之后,大的支出基本上没有了,只剩下月供这一项固定支出。为了降低月供压力,W先生开始了频繁跳槽,从2014年到2016年,连续换了两家公司,收入在2年多了时间内翻了两番,现在的月供已经占家庭月收入不足20%,压力非常小,后来的事情大家都知道了,2015年连续降息,月供直接少了1000多块钱,再加上两人的公积金,实际俩人每月仅需再掏1000多块钱即可。

现在,没有债务压力的他们俩想的是,如何搞一张牌照,拥有一辆属于自己的车。在2016年,他们甚至有打算再买套房来投资,不过现在没戏了,他们能买的商住房现在已经没有了。

举这个例子,我想说的是,扛一套房子,压力并不是想象中那么大,有时候大家被自己吓到了,等你真正有买房的这个想法的时候,你可能会瞬间成熟很多。开始知道如何增加收入,如何投资理财,开始真正了解责任和担当。

在买房的这条路上,如果条件允许,大量普通人买了一套房,就会想买2/3/4套房,通过买房实现财富增长,对于普通人来说,这是最简单最靠谱的一条路。

当然我并不是鼓励大家不断买房,买很多房子。只是想说在“租房还是买房”这个选择上,能够买房还是应该买房,房子这东西,机会窗口并不大,要把握住。

也有长期租房的人日子过得很精彩,但如果你深扒他们,你会发现,他们可以随时拥有一套大房子,要么就已经拥有了房子,租房只能算得上是体验生活。

说白了,有钱人说租房好,普通人也跟着说租房压力小,但别忘记了,有钱人可以随时在租房和买房之间切换,你行么?如果不行,就别说什么租房压力小了,尽快拥有一套房子才是更务实的选择。

最后,说点租房生活的客观差距吧。

在中国,租客是真真正正的弱势,有过糟糕租房体验的朋友绝对要占大多数,房东可以随时收回房子,中介卷钱走了,房东也赶你走,想给出租房装修一下,又怕住不了多久,至于合租的那些奇葩事更无力吐槽了。

更客观的是租房并不能让你真正融入这个城市,虽然买房在某些城市也不能让你有归属感,但至少买房后在城市的某个角落里有个真正属于你自己的小窝,也可以理直气壮地向丈母娘说:“把你女儿托付给我吧”!

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