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一张土地证卖了四年房系列报道二金成时代广场违规销售背后

发布时间:2020-03-03 15:21:34 阅读: 来源:割炬厂家

【中原经济网讯】(记者 沈会淋 张艳君)本报于3月11日报道了金成时代广场业主因违规开发销售、延期交房而引发的业主大规模维权行动之后,引起广大读者和网友的关注,不少读者、网友致电本报谴责金成公司,支持业主维权。那么金成时代广场是否真的是违规售房,到底是什么让金成公司无视业主的权力和诉求?本报白癜风的治疗医院记者两天来又进行了追踪采访。

明知故犯 售楼中心仍在正常销售中

11日上午,带着业主们的疑问,带着上一篇报道中没有解决的问题,记者来到了位于东明路上的金成房地产开发有限公司的办公室。

在办公室,当记者说明来意之后,一位工作人员告诉记者,公司的高层都不在,没法接受采访,至于对业主的问题如何回复,公司下午会进行开高层会议研究决定。随后该工作人员留下了记者的联系方式,表示领导回来再进行汇报,并给了记者一位张总的联系方式,说要是有什么情况可以直接联系这位张总。

当天下午,记者仍没有得到金成公司关于金成时代广场的任何回复,便拨通了张总的电话,当记者表明身份之后,表示想就一些问题进行采访时,对方态度出现了明显转变,态度蛮横的说:“你们报都报了啦,还有什么想问的?”

并指责记者说发稿前没有和他们联系,当记者说,9日下午已经在现场得到李萍和公司一位副总的承诺,说会和我们进行联系时,这位张总生气的说:“谁说给你们联系的你们找谁吧,我们现在没有什么好说的。”便挂断了电话。

12日上午,记者又来到了金成时代广场售楼部,记者看到金成时代广场并没有受9日业主维权风波的影响,销售人员依然在向来咨询购房的消费者推销,有两三组客户正在与销售人员洽谈。证件不全,违规销售还在持续……销售经理李萍看到记者的再次到来,就问:“我们张总没有和你们联系吗?”随后打了一个电话之后就告诉记者,公司高层会开会研究这个事情,现在相关部门已经对金成进行处罚,这是公司的大事,所以现在没什么要对媒体说的,等有结果了我们会通知业主的。

记者随后又采访了部分业主,有的业主表示金成公司11日下午通知业主去签订延期交房补偿协议,但是补偿协议的标准还是以前被业主否决的那个标准(即从4月1日起,按业主所交房款的万分之一赔偿),也有业主接到通知说会到16日制定新的协议,以及新的补偿条款,具体情况如何,金成公司没有向媒体透露任何消息。

管理混乱 时代广场项目涉嫌多处违规

金成公司对待业主的诉求,一拖再拖,不负责任,对待记者的采访,相互推诿,无人理睬,不知金城公司内部到底是如何进行管理的?一位房地产行业资深人士向记者透露,金成公司是郑州的老牌房地产公司,背景深厚,在行业内属于比较牛的公司,很多金成的人都很傲慢,根本不在乎别人怎么看他们。

“听说金城公司的老板卷钱跑了。”有不少业主向记者爆料,他们担心房款打了水漂。

“金城公司的老板是以外商的身份在河南投资的,他很早就把家人都弄出去了,现在据说本人也不在国内,这些副总什么的根本当不了家。”一位知情人士透露。

“别说你们了,有时候我们有些事情找他们公司,他们也常常推托,你找的人永远都会告诉你,他不负责这一块的事情,对情况不了解.”金成时代广场所处的街道办事处工作人员告诉记者.

“这里曾经是寸土寸金的黄金地段,金成公司当初拿下这块地没多久就后悔了,拿地成本太高,金成这个项目做下来根本不赚钱,再加上前期拆迁补偿费也是一笔不小的支出,金成的资金链条应该是很紧张的。”那位知情人士还透露,“他们开发出来的这几栋楼卖的很便宜,一平方不超过六千元,这根本不够金成拿地的成本,低价销售近乎饮鸩止渴。&rd长沙治牛皮癣哪家医院好quo;

红专路姚寨路几家商家的话从一个侧面印证了这一点,一位商家告诉记者,他们几家都是租用金成的房子,本来在金成通过招拍挂拿到这块土地时,根据国有土地出让原则,土地应该为净地,上面所有的建筑物都应该被拆除,当时金城公司为了缓解资金压力,非但没有拆除还把所有建筑出租以赚取租金,这几年下来光是这几家店铺的租金,金成就收了几千万。

“堵路对他们来说根本不算什么,要知道当初他们拆迁时,姚寨的上千名村民把他们公司和这一块都给堵了,他们都见惯不怪了,这房子是给姚寨村民的安置房,”记者从金成时代广场所属片区的街道办事处了解到,金成时代广场属于城中村改造项目,目前已经封顶的一期七栋楼都属于安置房,因为是城中村改造项目,为了让村民早日回迁,这一部分安置房是最早开始施工的。但是对于金成拿出两栋楼来公开销售,该工作人员竟然并不知晓。

在金成时代广场项目工地,记者看到已经封顶的部分建筑,远远望去,如同钢铁连的兄弟般手拉手并排站立,目测楼间距比大多数楼盘的都要小很多,从金成时代广场的沙盘上,记者看到初期尖锐湿疣图,除了已经封顶的几栋,还有十几栋的住宅要陆续开发,这样算下来住宅密度之高令人咂舌。 记者从规划局档案库看到的金成时代广场建设用地规划许可证上被批准的容积率是7.5,而业内人士透漏目前已经基本落成的金成时代广场远远达不到这个标准,这也是该项目难产的一个重要原因。

因为种种违规行为,金城时代广场的业主还在无限期地等待中,在售楼中心的沙盘上,“最值得期待的楼盘”,“最具影响力王牌楼盘”两块荣誉牌匾,记者看来更像是一种讽刺!

违规多年 相关职能部门焉不知情?

证件不全的情况下,楼层主体已经基本竣工,而开盘日期还迟迟不能决定?相关职能部门是否对金成公司的这种行为知情呢?记者两天来采访了相关职能部门。

11日下午,记者来到了郑州市房管局,在房管局政研室,工作人员得知记者来意之后,询问了相关领导之后告知记者,目前金成时代广场没有任何材料上报到房管局,所以也不可能给他们批复预售许可证。

“那么在没有预售许可证的情况下就进行房屋认购,房管局是否对此进行了监管呢?”记者问到。

该工作人员说,对这种证件不全的楼盘监管肯定不能靠一个房管局,需要多个职能部门共同监管的,建议记者到别的部门查询该楼盘的详细情况。

12日下午,记者又来到了郑州市规划局,在规划局档案室,记者查询到了(姚寨城中村改造隆胸手术的价格)金成时代广场的《建设用地规划许可证》,在证的发放日期为2011年3月14日,而此时的金成时代广场早已动工开建,一期的房子已经快建到30层了,而且除了这个土地规划证外,便没有了其他手续。

当记者询问,为何办了一个土地规划证之后就没有其他证件了,规划局新闻中心的一位工作人员说,那可能是金成那边没有过来申请报批。

“那是否他们申请了,却因为其他原因没有批呢?”记者问到,该工作该人员说,也有这种原因。

记者想就此事的原因进行采访时,该工作人员让记者去规划局监察大队询问情况。

在监察大队的办公室,一位王姓工作人员告诉记者,需要向领导汇报情况之后再向记者答复,而记者提出要采访监察大队领导时,该工作人员说,监察工作人员都下去执法了,领导也不能对每个项目都了解,还是希望记者先回去,等有结果了再通知记者。

截至记者发稿时,记者了解到,几个相关部门已经对金成公司进行了查处,希望能够尽快帮助买房的业主解决实际问题,而不是以罚代管了事。而不少业主因为自己的合法权益没有得到保护,会在近期进行第二次大规模的维权行动。对于事件的最终处理结果,本报记者会继续追踪!

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