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贷款买房银行的5大秘密-【新闻】

发布时间:2021-04-05 15:17:49 阅读: 来源:割炬厂家

关于银行贷款买房,不是每个人都那么幸运成功贷款的。但是如果你知道银行贷款的生科秘密,那么你就有了更大的胜算。

银行贷款买房有每个银行不同的们看,审核的种类也不一样,这同行贷款买房五大秘密如下:

1、贷款人的自然状况

比如年龄,要求申请人的年龄在18-65周岁,其中25-40周岁是最受欢迎的群体,其次是18-25周岁和40-50周岁的人群,50-65周岁之间的人群,住房贷款申请一般不被通过。学历则是越高越好。你的职业如果是公务员、教师、医生、律师、注册会计师等等也会更有保障。

2、贷贷人的清偿能力

清偿能力类,包括家庭年收入、家庭净收入、家庭金融资产、其他资产四类项目。银行认为的优质客户包括:家庭年收入>20万,家庭金融资产>50万,家庭净收入>10万,其它资产>50万。

3、贷款人的保障能力

保障能力类,包括医疗保险、养老保险、意外伤害保险和住房公积金。其中银行比较看重的是医疗保险和养老保险。

4、贷款人的个人信誉

与银行关系类是指贷款申请人信誉良好,包括良好的信用激励(保持12个月以上),贷款和存款的比例大于30%。

5、什么让贷款人“一朝回到解放前”?

减分项目类。要注意,有些指标对房贷有一票否决的威力。例如坏账或因拖欠贷款被起诉,有刑事犯罪记录等,个人信用将降为零,银行将不会为其提供任何贷款。

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