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2015上半年佛山二手房市场成交情况分析-【新闻】

发布时间:2021-09-16 19:32:32 阅读: 来源:割炬厂家

2015上半年佛山二手房市场成交情况分析

今年上半年,佛山五区二手房市场水涨船高。记者在市住建局发布的数据统计中看到,顺德上半年共成交12138套二手房,成交量居五区之首。

3月以来,随着国家对二手房交易营业税免征期限从5年调整为2年,佛山二手房市场呈现回暖趋势。全市上半年二手房成交20776套,同比增长61.7%;成交面积为248.17万平方米,同比增长60.3%。

和记地产物业顾问刘振华告诉记者,330新政出台后,很多卖家纷纷放盘,新政出台的第二天就有10套房挂出,比平时多了一倍,“从4月开始,我们门店的带看量、咨询量也比平时多了两到三成。”

从各区看,今年上半年,禅城二手房成交1644套,占全市的7.9%;南海二手房成交5295套,占比25.5%,顺德二手房成交12138套,占比58.4%;高明二手房成交794套,占比3.8%;三水二手房成交905套,占比4.4%。

与2014年上半年同期比较,从成交套数看,交易登记量升幅最大的是顺德区,同比升幅为109.3%;相比顺德,禅城、南海两区的升幅则较小,均为三成左右。记者对比往年数据发现,顺德一直是二手房交易的主力军。“近年来,二手市场放盘多、接盘少,市场形成‘堰塞湖’,当政策放开时,会直接刺激刚需置业者,盘活二手市场。”佛山市领先丰地产一位负责人告诉记者。

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对于南海情况,合富房地产经济研究院院长龙斌表示,上半年南海区的桂城、大沥等板块,二手房需求明显增加;其中桂城的交投增幅在一倍以上,大沥增幅在三成以上。

在价格方面,截至目前,官方还没有数据统计。不过根据中介成交数据显示,上半年二手楼价也出现上涨。据合富置业成交数据显示,上半年佛山地区整体的二手房均价为9792元/平方米,较去年下半年上涨16.1%。

龙斌表示,上半年佛山整体二手楼市交投火热,成交量同比增幅高达七成,买家入市意愿增强,价格稳中略升。“上半年佛山二手楼市仍然以迫切性首置刚需持续释放为主,首次置业者占约八成;改善需求有所增多,换房客占比由一成五上升至两成。客户来源看,广州户籍买家小幅增加。受改善增多及股市资金回流影响,较大户型、高总价的优质单位需求上升。”

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